Die Geltendmachung von Schadenersatz wegen falsch angegebener Wohnfläche bei einem Immobilienkauf unterliegt dem Risikoausschluss des § 4Abs. 1k ARB (Baurisikoklausel).
Dies gilt auch dann, wenn die zugesagte Wohnfläche von Anfang an bautechnisch unmöglich zu realisieren war. Das Oberlandesgericht Karlsruhe (OLG) begründete dies damit, dass die Wohnung beim Kauf noch nicht fertig war und es sich nicht um ein Erwerbsrisiko gehandelt habe. Da es sich somit um kein Baurisiko handelte, entfiel auch der Rechtsschutz für den Versicherungsnehmer (VN).
Das OLG entschied gegen den VN auf nicht vorhandenen Versicherungsschutz zugunsten des Versicherers.
Den vollständigen Urteilstext (Nr. 2/10) können Sie bei der Versicherungs- und Rentenberatung Rudi & Susanne Lehnert abrufen - Telefon: 09 11/40 51 73 oder E-Mail: kanzlei@berater-lehnert.de.
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Vor der Verwendung des hier zitierten Urteils empfehlen wir den Einsatz vorher mit der Versicherungs- und Renten-Beratung, Rudi & Susanne Lehnert, zumindest telefonisch abzusprechen, damit sichergestellt ist, dass dieses auch für den in Frage kommenden Fall geeignet ist, oder ob nicht doch ein anderes Urteil besser geeignet sein könnte.
Haftung: Da es sich bei jedem rechtskräftigen Urteil stets nur um die Beurteilung eines Einzelfalls handelt, besteht deshalb bezüglich des Erfolges keine Haftung und Gewähr.
Bildquelle: © Cumulus
Dies gilt auch dann, wenn die zugesagte Wohnfläche von Anfang an bautechnisch unmöglich zu realisieren war. Das Oberlandesgericht Karlsruhe (OLG) begründete dies damit, dass die Wohnung beim Kauf noch nicht fertig war und es sich nicht um ein Erwerbsrisiko gehandelt habe. Da es sich somit um kein Baurisiko handelte, entfiel auch der Rechtsschutz für den Versicherungsnehmer (VN).
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Autor(en): Rudi und Susanne Lehnert
